Benvenuto, Ospite
Nome utente: Password: Ricordami

ARGOMENTO: calcolo numero dei piani

calcolo numero dei piani 4 Anni 9 Mesi fa #704

  • Anonimo
  • Avatar di Anonimo
Buongiorno, ho trovato molto utile le indicazioni d messe a disposizione nel vostro circa il calcolo delle indennità in seguito ad una sopraelevazione (www.studiodestasio.it/component/attachments/download/15.html).

L'unico dubbio che mi è sorto è questo:
nel calcolo dei numeri dei piani deve essere anche compreso, eventualmente, il piano terra dove non è presente alcun appartamento se non un piccolo bagno di circa 5 mq?
Grazie
Accedi o registrati per partecipare alla discussione. Se sei un professionista, dai un'occhiata qui!

calcolo numero dei piani 4 Anni 9 Mesi fa #705

  • vitus
  • Avatar di vitus
  • OFFLINE
  • Frequentatore quotidiano
  • studio legale online
  • Messaggi: 47
  • Ringraziamenti ricevuti 6
  • Karma: 1
A parte il piccolo bagno cosa c'è al piano terra? Di chi è la proprietà? Comunque ritengo di si, attendo conferma da qualche altro utente.
Accedi o registrati per partecipare alla discussione. Se sei un professionista, dai un'occhiata qui!

calcolo numero dei piani 4 Anni 9 Mesi fa #706

  • stecor
  • Avatar di stecor
  • OFFLINE
  • Frequentatore occasionale
  • studio legale online
  • Messaggi: 6
  • Karma: 0
grazie della risposta; oltre al bagno nell'ingresso di circa 20 mq è presente una stanzina di appena 2 mq dove sono presenti tutti i contatori enel dei condomini, il vano ascensore, rampa delle scale.Fuori dall'ingresso, in un'area sempre sotto proiezione del lastrico solare, sono presenti il piano pilotis e delle cantine. Tutti gli elementi indicati, eccezion fatta per le cantine, sono condominiali.
Ultima modifica: 4 Anni 9 Mesi fa da stecor.
Accedi o registrati per partecipare alla discussione. Se sei un professionista, dai un'occhiata qui!

calcolo numero dei piani 4 Anni 9 Mesi fa #707

  • vitus
  • Avatar di vitus
  • OFFLINE
  • Frequentatore quotidiano
  • studio legale online
  • Messaggi: 47
  • Ringraziamenti ricevuti 6
  • Karma: 1
Il principio di base è che se uno qualsiasi dei piani (e quindi anche il piano terra) comprende appartamenti o locali di proprietà di più condomini, la ripartizione dell'indennità spettante all'intero piano va suddivisa in proporzione del valore della parte di piano di ciascuno di essi. Quindi ritengo che al piano terra dovrete considerare solo la superficie delle proprietà esclusive e rapportarle comunque all'intera superficie del piano.
Accedi o registrati per partecipare alla discussione. Se sei un professionista, dai un'occhiata qui!

calcolo numero dei piani 4 Anni 9 Mesi fa #708

  • stecor
  • Avatar di stecor
  • OFFLINE
  • Frequentatore occasionale
  • studio legale online
  • Messaggi: 6
  • Karma: 0
..."Quindi ritengo che al piano terra dovrete considerare solo la superficie delle proprietà esclusive e rapportarle comunque all'intera superficie del piano"... Questo che consigli suppongo sia riferito all'indennizzo da corrispondere ai condomini con proprietà al piano terra...ma ritornando alla domanda di partenza, ossia al calcolo per la determinazione dell'indennizzo globale, devo dividere il valore dell'area per tutti i piani compreso quello terra? E secondo voi per le parti condominiali presenti al piano terra (ingresso, locale caldaia, parcheggi coperti, bagnetto e vani tecnici) deve essere previsto un indennizzo al condominio per poi essere ripartito a tutti i condomini (compreso il costruttore) secondo le tabelle millessimimali?
Grazie ancora per l'attenzione
Accedi o registrati per partecipare alla discussione. Se sei un professionista, dai un'occhiata qui!

calcolo numero dei piani 4 Anni 9 Mesi fa #709

  • vitus
  • Avatar di vitus
  • OFFLINE
  • Frequentatore quotidiano
  • studio legale online
  • Messaggi: 47
  • Ringraziamenti ricevuti 6
  • Karma: 1
La norma è chiara e parla di numero di piani, in tutti gli esempi che ho trovato è sempre incluso anche il piano terra. Per quanto riguarda le parti condominiali queste vanno escluse, si deve solo tenere conto delle proprietà esclusive.
Accedi o registrati per partecipare alla discussione. Se sei un professionista, dai un'occhiata qui!
I seguenti utenti ringraziano:: stecor
Moderatori: Silvia



Tempo creazione pagina: 0.539 secondi
Powered by Kunena Forum