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ARGOMENTO: vendita giudiziale

vendita giudiziale 5 Anni 4 Mesi fa #451

  • alfy
  • Avatar di alfy
salve,vorrei porvi un quesito se è possibile,trattasi di immobile con sette proprietari,5 sono daccordo per vendere a un determinato prezzo mentre altri due sono contrari...l'unica via sembra essere quella di ricorrere a un giudice per la vendita forzata
le mie domanda sono queste
basta uno solo dei proprietari che voglia vendere per intraprendere questa via?
le spese il tempo e la svalutazione dell'immobile sono elevate?
quindi la vendita avverrebbe all'asta?possono partecipare anche gli stessi proprietari?
per adesso sembra tutto,vi ringrazio già da ora per eventuali risposte e chiarimenti
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Re: vendita giudiziale 5 Anni 4 Mesi fa #452

  • Suthill
  • Avatar di Suthill
basta uno solo dei proprietari che voglia vendere per intraprendere questa via?
Si, basta anche un solo comproprietario per promuovere il giudizio di divisione.
le spese il tempo e la svalutazione dell'immobile sono elevate?
Direi di si, in questi casi trovare un accordo stragiudiziale è sempre la via migliore.
quindi la vendita avverrebbe all'asta?possono partecipare anche gli stessi proprietari?
Tieni presente che per questa materia oggi è previsto obbligatoriamente il tentativo di mediazione prima di potersi rivolgere al giudice. In quella sede è possibile trovare soluzioni condivise che vi permettano di risolvere ogni divergenza risparmiando molto. Prima della vendita all'asta il giudice, se la mediazione fallisce, valuterà con un CTU come meglio dividere l'immobile, se qualcuno dei comproprietari vuole l'assegnazione, calcolando in quel caso le quote a conguaglio.
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Re: vendita giudiziale 5 Anni 4 Mesi fa #455

  • alfy
  • Avatar di alfy
Suthill ha scritto:
basta uno solo dei proprietari che voglia vendere per intraprendere questa via?
Si, basta anche un solo comproprietario per promuovere il giudizio di divisione.
le spese il tempo e la svalutazione dell'immobile sono elevate?
Direi di si, in questi casi trovare un accordo stragiudiziale è sempre la via migliore.
quindi la vendita avverrebbe all'asta?possono partecipare anche gli stessi proprietari?
Tieni presente che per questa materia oggi è previsto obbligatoriamente il tentativo di mediazione prima di potersi rivolgere al giudice. In quella sede è possibile trovare soluzioni condivise che vi permettano di risolvere ogni divergenza risparmiando molto. Prima della vendita all'asta il giudice, se la mediazione fallisce, valuterà con un CTU come meglio dividere l'immobile, se qualcuno dei comproprietari vuole l'assegnazione, calcolando in quel caso le quote a conguaglio.
ok,grazie per la chiarezza della risposta
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