In tema di contratto preliminare di compravendita di un immobile, laddove l’immobile presenti irregolarità edilizie sussistenti al momento della stipulazione del contratto preliminare, irregolarità che costituiscono veri e propri vizi del bene promesso in vendita nel caso in cui ne era stata garantita l'insussistenza al momento della stipulazione contrattuale, esse sono da sole sufficienti a giustificare il recesso del promissario acquirente.

Trib. Pavia Sez. I, 16-09-2008