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ARGOMENTO: Acquisto immobile in diritto di superficie

Acquisto immobile in diritto di superficie 3 Anni 4 Mesi fa #1033

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Buon pomeriggio a tutti,

scrivo per esporvi il seguente caso.

Ho acquistato un immobile nel 2012 credendo di avere la piena proprietà in quanto così diceva l'atto notarile in mio possesso.

Nel 2013 nel corso di una riunione di condominio scopre che in realtà l'abitazione che ho acquistato è in diritto di superficie.

Parliamo di un immobile fabbricato nel 1977 in area Peep edilizia convenzionata, disciplinata dall’art. 35 della L. 22 ottobre 1971, n. 865, c.d. legge sulla casa.

Veniamo anche a conoscenza di una convenzione stipulata per 99 anni tra il Comune e la ditta che aveva eseguito gli appartamenti, di tale convenzione nell'atto notarile non si fa nessun riferimento.

Non si fa nessun riferimento in quanto il notaio è andato (secondo quanto posso presumere) a visionare solamente gli atti di ultima provenienza e non l'atto originario di acquisto, in cui si fa esplicito riferimento alla convenzione.

Le domande sono:

1)Essendo un immobile costruito in edilizia agevolata il suo valore non è inferiore e valutato in maniera differente?
Vale a dire il mio dubbio è se il prezzo a mq degli immobili nella mia zona è di 5000 euro/mq , essendo l'immobile un fabbricato per civili abitazioni economiche e popolari il suo valore non è inferiore, in quanto costruito probabilmente con materiali più economici ????


2) Secondo la vostra opinione ci sono gli estremi per ritenere nullo l'atto

3) Posso richiedere la riduzione di prezzo, ho pagato la casa molto ma molto di più del valore richiesto dal Comune e come prescritto nella convenzione.

4) I soldi per l'acquisto del suolo e della piena proprietà chi li deve cacciare????

Ringrazio tutti quelli che potranno darmi un contributo.
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