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ARGOMENTO: diritto di passaggio

diritto di passaggio 4 Anni 9 Mesi fa #711

  • peppe1968
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salve, circa venti anni fa , ho comprato un terreno,ed era senza acesso di strada. mio vicino mi ha venduto diritto di passaggio , pagato circa 5 milioni di lire, e mi ha rilasciato piccola ricevuta.dopo di me altre persono hanno preso passaggio, strada era aperta, senza cancello. tutti noi abbiamo costruito casa. adesso questo terreno dove passa strada e stato venduto, e nuovo proprietario vuole soldi, oppure ci fa causa. debbo preoccuparmi? puo fare qualcosa? grazie e scusate mia scrittura
Ultima modifica: 4 Anni 9 Mesi fa da Studio De Stasio.Motivo: errore nel titolo
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diritto di passaggio 4 Anni 9 Mesi fa #713

  • Dott. Paolo
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Secondo me, se fossero passati vent'anni, avresti comunque usucapito il diritto di passo ed il nuovo proprietario farebbe bene a rassegnarsi.
Se non sono passati vent'anni mi viene da pensare che la cessione verbale per 5 milioni sia carente di forma (che penso dovesse essere scritta e la ricevuta in effetti attesta e prova solo il passaggio di denaro).
Però dici anche che il fondo senza quel passaggio è intercluso, quindi intanto il nuovo proprietario non può impedirlo.
Dai qualche info in più!
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diritto di passaggio 4 Anni 9 Mesi fa #715

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salve, oltre ricevuta di assegno, ho ricevuta scritta da venditore dove spiega che io ho aquistato passaggio, piu ci sarebbero testimoni, e poi comune ha dato permesso di costruire casa, assegnato numero civico, non capisco come adesso si puo chiedere soldi se prima strada era aperta a tutti.
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diritto di passaggio 4 Anni 9 Mesi fa #716

  • Twitty
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Infatti non lo può fare, credo abbia ragione Paolo. Ma ti ha fatto scrivere da un avvocato? E a che titolo ti chiederebbe questi soldi, insomma cosa ti ha scritto nella lettera?
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diritto di passaggio 4 Anni 9 Mesi fa #717

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mi a detto a voce, che con avvocato controlla chi ha diritto,che io debbo dimostrare se ho atto di passagio, e se troviamo compromesso si ferma altrimenti fa causa, io gli ho risposto che ci incontriamo in tribunale, che a suo avvocato non debbo dimostrare nulla,
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diritto di passaggio 4 Anni 9 Mesi fa #718

  • perry
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Il tuo vecchio vicino, dopo averti "venduto" la servitù di passaggio, avrebbe dovuto trascriverla. Adesso se se il tuo nuovo vicino dovesse trascinarti in una causa per chiedere un'indennitá, tu a tua volta potresti chiamare in causa il vecchio vicino affinché, in caso di condanna, sia lui a doverla pagare o comunque a risarcirti per quella mancata trascrizione.
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