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ARGOMENTO: diritto di passaggio

diritto di passaggio 5 Anni 8 Mesi fa #711

  • peppe1968
  • Avatar di peppe1968
salve, circa venti anni fa , ho comprato un terreno,ed era senza acesso di strada. mio vicino mi ha venduto diritto di passaggio , pagato circa 5 milioni di lire, e mi ha rilasciato piccola ricevuta.dopo di me altre persono hanno preso passaggio, strada era aperta, senza cancello. tutti noi abbiamo costruito casa. adesso questo terreno dove passa strada e stato venduto, e nuovo proprietario vuole soldi, oppure ci fa causa. debbo preoccuparmi? puo fare qualcosa? grazie e scusate mia scrittura
Ultima modifica: 5 Anni 8 Mesi fa da .Motivo: errore nel titolo
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diritto di passaggio 5 Anni 8 Mesi fa #713

  • Dott. Paolo
  • Avatar di Dott. Paolo
Secondo me, se fossero passati vent'anni, avresti comunque usucapito il diritto di passo ed il nuovo proprietario farebbe bene a rassegnarsi.
Se non sono passati vent'anni mi viene da pensare che la cessione verbale per 5 milioni sia carente di forma (che penso dovesse essere scritta e la ricevuta in effetti attesta e prova solo il passaggio di denaro).
Però dici anche che il fondo senza quel passaggio è intercluso, quindi intanto il nuovo proprietario non può impedirlo.
Dai qualche info in più!
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diritto di passaggio 5 Anni 8 Mesi fa #715

  • peppe1968
  • Avatar di peppe1968
salve, oltre ricevuta di assegno, ho ricevuta scritta da venditore dove spiega che io ho aquistato passaggio, piu ci sarebbero testimoni, e poi comune ha dato permesso di costruire casa, assegnato numero civico, non capisco come adesso si puo chiedere soldi se prima strada era aperta a tutti.
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diritto di passaggio 5 Anni 8 Mesi fa #716

  • Twitty
  • Avatar di Twitty
Infatti non lo può fare, credo abbia ragione Paolo. Ma ti ha fatto scrivere da un avvocato? E a che titolo ti chiederebbe questi soldi, insomma cosa ti ha scritto nella lettera?
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diritto di passaggio 5 Anni 8 Mesi fa #717

  • peppe1968
  • Avatar di peppe1968
mi a detto a voce, che con avvocato controlla chi ha diritto,che io debbo dimostrare se ho atto di passagio, e se troviamo compromesso si ferma altrimenti fa causa, io gli ho risposto che ci incontriamo in tribunale, che a suo avvocato non debbo dimostrare nulla,
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diritto di passaggio 5 Anni 8 Mesi fa #718

  • perry
  • Avatar di perry
Il tuo vecchio vicino, dopo averti "venduto" la servitù di passaggio, avrebbe dovuto trascriverla. Adesso se se il tuo nuovo vicino dovesse trascinarti in una causa per chiedere un'indennitá, tu a tua volta potresti chiamare in causa il vecchio vicino affinché, in caso di condanna, sia lui a doverla pagare o comunque a risarcirti per quella mancata trascrizione.
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Moderatori: Silvia, Ilaria, laurapoccioni



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