Approfittando della Vostra competenza vi porrei altri due quesiti:

se in passato a un privato, in cambio di cessione di terreni edificabili, gli viene costruito e assegnato un palazzo (il costruttore poi sui terreni del privato ne costruirà altri sei) e se poi, nel tempo, il privato vende alcuni appartamenti del palazzo a terzi vi chiedo se questi, nel caso non fosse esplicitamente espresso nell’ atto notarile, comprano automaticamente anche la proprietà della colonna d’aria sotto il lastrico solare con tutti i diritti che derivano.
Vi chiederei inoltre se anche con il piano casa, che dunque prevede di costruire anche nel caso in cui sono esaurite le cubature previste dal P.U.C., siano indennizzabili i condomini.
Grazie e saluti
Stefano

provo a risponderti sperando nella conferma di qualche altro lettore
Alla prima domanda: si, certo. Tutti i condomini sono comproprietari anche della colonna d'aria. Credo tu intendessi la colonna d'aria sopra il lastrico solare.
Alla seconda: se a beneficiare del piano casa è il proprietario dell'ultimo piano si, ne hanno diritto ai sensi dell'art. 1127 cod.civ.

Grazie per la risposta ma in realtà le mie domande era un tantino più articolate; nello specifico infatti chiedo chiarimenti in merito alla proprietà della colonna d'aria sotto il lastrico solare dal momento che in origine il proprietario del lastrico era proprietario di tutto lo stabile. In particolare, dunque, è automatica la cessione di questa colonna quando poi vendi a terzi senza specificare nulla nell'atto di compravendita? per il secondo punto parto dal presupposto che ho già intenzione di far valere il diritto di sopraelevare ma non con l'art. 1127 del CC ma con la legge del piano casa. Infatti con l'art. del CC non avrei potuto fare nulla in quanto esaurita la cubatura residua come da P.G.R. del mio comune....per questo chiedo se, a prescindere dal tipo di legge utilizzata e lecito indennizzare i condomini.
sono graditi eventuali riferimenti legislativi e/o sentenze.
Saluti e grazie
Stefano